Najstarejši hotel v Kranjski Gori kljub prenovi že skoraj dve leti zaprt
Obnovo hotela Razor so zaključili konec leta 2023, vendar še vedno nimajo uporabnega dovoljenja.
Več kot dve desetletji je v središču Kranjske Gore propadal najstarejši hotel Razor. Pred leti ga je takratni direktor Turizma Kranjska Gora Blaž Veber označil za grdega račka smučarskega letovišča.
Z novim lastnikom, ptujskim gradbenim podjetjem Drava GP, se je projekt po letih propadanja začel premikati. Leta 2022 so začeli prenovo in jo čez dobro leto končali. Hotel so popolnoma prenovili, ga nekoliko povečali, podkletili, od starega pa je ostalo le pročelje, ki je vpisano v register nepremične kulturne dediščine.
A prenovljeni hotel, v katerem je 30 ležišč, še vedno ni odprl vrat, prav tako ne deluje trgovina v pritličnih prostorih. Zapletlo se je namreč pri pridobivanju uporabnega dovoljenja, ki ga objekt še vedno nima, zato ne more delovati.
Objekt ni zgrajen skladno z gradbenim dovoljenjem
Investitor je lanskega januarja prek projektne družbe Projekt Razor, ki je v 100-odstotni lasti Drave GP, vložil vlogo za izdajo uporabnega dovoljenja, ki ga je jeseniška upravna enota zavrnila. Izkazalo se je, da štajerski gradbinec objekta ni zgradil skladno z izdanimi gradbenimi dovoljenji. Po naših informacijah naj bi neskladja nastala v kletnih prostorih.
Sledila je pritožba vlagatelja na ministrstvo za naravne vire, vendar brez uspeha, saj je ministrstvo pritrdilo upravni enoti. Nato so se v podjetju odločili še za tožbo na upravnem sodišču, kjer izpodbijajo odločitvi ministrstva in upravne enote Jesenice. Kot so nam pojasnili na upravni enoti Jesenice, postopek še poteka, zato podrobnejših informacij ne morejo posredovati.
Lanskega septembra je družba Projekt Razor vložila še vlogo za izdajo gradbenega dovoljenja, s katerim bi uredili pravno stanje skladne gradnje, vendar so jih na upravni enoti in ministrstvu prav tako zavrnili, investitor pa je tudi zoper to odločitev vložil tožbo na upravnem sodišču.
Družba Projekt Razor, ki jo vodita Sašo in Patricija Kovačec, na naša vprašanja, kje se je zapletlo pri projektu, ne odgovarja.
Občina odobrila manjše spremembe
Na kranjskogorski občini, kjer so leta 2022 družbi s potrditvijo sprememb lokacijske preveritve omogočili manjša odstopanja od predpisanih prostorskih izvedbenih pogojev, upajo, da bo investitor upošteval prostorske akte in objekt zgradil v skladu z gradbenim dovoljenjem.
Zaradi zapletov z uporabnim dovoljenjem že več kot eno leto na odprtje svoje trgovine čakajo tudi v živilskem trgovcu Spar. V stavbi hotela Razor so najeli pritlični prostor, na fasado obesili svoj napis in že objavili oglase za delo, vendar so pozneje napis odstranili s pročelja.
“Odprtje supermarketa Spar v Kranjski Gori smo morali zamakniti, saj smo kot najemojemalci prostorov v pritličju prenovljenega prvega kranjskogorskega hotela Razor odvisni od odprtja celotnega objekta s strani investitorja. Žal v tem trenutku ne moremo dati točne informacije o odprtju, saj je tudi sami nimamo,” odgovarjajo v Sparu. V vmesnem času so odprli novo trgovino v nekaj kilometrov oddaljenem Gozdu – Martuljku.
Kakšni so bili načrti
Ptujski gradbinec je hotel kupil pred slabimi petimi leti in napovedal, da bodo v njem uredili več suit in približno trideset ležišč. Najprej naj bi ponujali nočitve z zajtrkom. V kletnih prostorih so napovedovali parkirna mesta za goste. Po zeleni luči mestnih svetnikov in spremenjenem gradbenem dovoljenju iz leta 2012 so objekt povečali za slabih sto kvadratnih metrov in med drugim vgradili dvigalo. Leta 2022 je Kovačec projekt ocenjeval na 2,5 milijona evrov. Projekt so želeli zaključiti do začetka nordijskega svetovnega prvenstva v Planici v začetku 2023, vendar se je prenova nekoliko zavlekla.
Družba Drava GP se ukvarja z gradnjo stanovanjskih, poslovnih in gospodarskih objektov in komunalnim opremljanjem stavbnih zemljišč. V preteklih letih je zgradila več trgovin za Spar in Lidl, med drugim pa tudi stanovanjski objekt Vila Šmartinka v bližini ljubljanskega nakupovalnega središča BTC in Marof na Ptuju. Lani je imela 2,5 milijona evrov čistih prihodkov od prodaje in 232.000 evrov čistega dobička. Ob tem ima iz prejšnjih let še 4,5 milijona evrov prenesenega dobička.
Osrednja vloga pri turističnih začetkih
Razor je imel v več kot stoletni zgodovini osrednjo vlogo pri začetnem razvoju kranjskogorskega turizma, saj je bil prvi hotel v mestu. Njegov dolgoletni lastnik je bil Srb Željko Marsenić, ki je pred leti celo začel obnovitvena dela, vendar mu je nato zmanjkalo denarja in stavba je več let propadala in pomenila eno večjih sramot v središču Kranjske Gore. V Razorju sta bila ustanovljena Letoviško društvo Kranjske Gore (današnje turistično društvo) in Slovenska gorska reševalna služba.
